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明年北京裝配式建筑占比將超40%
發布時間：2021-08-16 11:22
新京報快訊（記者 徐美慧）為進一步推進北京市裝配式建筑發展，北京市住建委今日（8月11日）發布《關于進一步發展裝配式建筑的實施意見（征求意見稿）》，并向社會公開征求意見。
征求意見稿指出，到2022年，北京將實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到40%以上，到2025年實現裝配式建筑占新建建筑比例達到55%。
同時，該意見稿指出，新建的裝配式建筑應實施全裝修成品交房，并逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應用比例。
那么，什么是裝配式建筑？裝配式建筑有什么特點？裝配式建筑跟消費者又有什么關系？北京對此又提出了哪些發展目標？針對以上問題，新京報記者進行了梳理。
關注1：什么是裝配式建筑？
根據中國政府網官網，裝配式建筑是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸到建筑施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑。
裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業化生產方式的代表。
簡單來說，裝配式建筑就是把建房子所需的墻體、樓板、屋頂，甚至是內部裝修所需要的東西提前在工廠預制好，運送到建筑現場，猶如“搭積木”一般，將建筑搭建起來。
在國內，公眾熟知的港珠澳大橋、火神山醫院、雷神山醫院、中國南極長城站等，均為裝配式建筑的典型代表。
而在全國多地，已有多個居民住宅的項目采用了裝配式建筑，比如北京成壽寺鋼結構住宅項目、北京郭公莊公租房、深圳裕璟幸福家園等。
關注2：裝配式建筑有什么特點？
建造速度快、生產成本低是裝配式建筑最顯著的兩大特點。
裝配式建筑采用建筑、裝修一體化設計、施工，理想狀態是裝修可隨主體施工同步進行。
此外，裝配式建筑符合綠色建筑的要求，更加節能環保。
關注3：為何要發展裝配式建筑？
北京市住建委稱，發展裝配式建筑，不僅有助于進一步提高建筑工程質量和效率，推進節能減排，更有利于培育新產業和新型建設隊伍，促進建筑業信息化建設，是建造方式的重大變革，也是打造首都建設精品工程的重要途徑。
北京市住建委表示，“十四五”時期，為進一步推進北京市裝配式建筑發展，同時落實碳達峰、碳中和工作要求，提升建造水平和建筑品質，帶動建筑業轉型升級，結合北京市建筑高質量發展要求和裝配式建筑發展現狀，該委牽頭起草了《關于進一步發展裝配式建筑的實施意見（征求意見稿）》。
關注4：發展裝配式建筑，跟消費者有什么關系？
裝配式建筑與民眾關系最大的，便是“全裝修成品交房”這一點。
征求意見稿提出，新建建筑應實施全裝修成品交房，逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應用比例，鼓勵既有建筑裝修和改造采用裝配式裝修。
北京將研究制定菜單式全裝修實施方案，明確裝修標準和價格區間，納入住房銷售合同，推廣標準化、集成化、模塊化的裝修模式，加快智能產品和智能家居的應用，實現優質優價和品質提升，滿足消費者個性化需求。
同時，完善整體衛浴、集成廚房、同層排水、整體門窗、輕質墻板系統等集成化部品部件的產品配套能力，逐步形成標準化、系列化、成套化的部品部件供應體系。
關注5：北京發展裝配式建筑的階段目標是什么？
征求意見稿指出，到2022年，北京將實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到40%以上，到2025年實現裝配式建筑占新建建筑比例達到55%。
到“十四五”末，北京將基本建成以標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、數字化應用為主要特征的現代建筑產業體系。
同時，將以新型建筑工業化發展帶動設計、施工、部品部件生產企業由規模化向高質量發展，培育一批具有智慧建造能力的工程總承包企業以及與之相適應的專業化高水平技能隊伍。
針對具體的實施范圍，意見稿指出，以下建筑均應采用裝配式建筑：新立項政府投資的新建建筑、新建地上建筑面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權的商品房開發項目應采用裝配式建筑、新建工業用地上的廠房、倉庫。
而裝配式建筑應符合國家及北京市的相關標準，裝配率應滿足《裝配式建筑評價標準》的要求。
保障性住房和以招拍掛方式取得國有土地使用權的商品房開發項目應達到裝配率不低于60%的標準；新立項政府投資的新建建筑、新建公共建筑和工業建筑等其他實施范圍內的建筑應達到裝配率不低于50%的標準。
關注6：長期目標是什么？
《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》中明確新建保障性住房全面采用裝配式建筑，提高裝配式建筑在新建商品住房中的比重，到2020年達到30%以上，到2035年前全面采用裝配式建筑。
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