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以市場為導(dǎo)向、回歸建筑品質(zhì)，裝配式建筑“叫好又叫座”有章可循
發(fā)布時間：2021-10-08 09:23
過去很長一段時間以來，建筑業(yè)給人們的印象多半是發(fā)展模式粗放、習(xí)慣人海戰(zhàn)術(shù)、環(huán)境污染影響大、工地臟亂差且到處都是建筑材料和農(nóng)民工、技術(shù)型建筑產(chǎn)業(yè)工人嚴(yán)重緊缺……以致于這個行業(yè)在很多人看來不是可以長期深耕、追求理想抱負(fù)的地方，更很少被年輕勞動力一致看好和競相選擇。
隨著我國人口老齡化形勢越來越嚴(yán)峻，人口紅利變得越來越少，加上建筑業(yè)不得不適應(yīng)新的市場形勢和時代潮流加快轉(zhuǎn)型升級，推廣裝配式建筑、大力發(fā)展新型建筑工業(yè)化成為新形勢下的必然選擇。也因此，自2013年以來，國務(wù)院、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等密集出臺了關(guān)于推廣裝配式建筑、大力發(fā)展新型建筑工業(yè)化的政策綱領(lǐng)性文件，各省市也積極細(xì)化和完善了落地政策措施，這才使得裝配式建筑產(chǎn)業(yè)近年來得到廣泛關(guān)注，新開工裝配式建筑面積也出現(xiàn)了逐年增長的態(tài)勢。
不過，盡管國務(wù)院、行業(yè)主管部門和各地都已出臺系列政策大力支持裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，但就目前情況看，實際推廣落地效果并不是特別明顯，與大力發(fā)展裝配式建筑的初衷和預(yù)期目標(biāo)相比仍存在較大差距。諸如裝配式建筑“叫好不叫座”、裝配式建筑企業(yè)“吃不飽”“假裝配”“蹭補貼”、市場和老百姓對裝配式建筑“不感冒”“不買賬”等問題，不斷浮出水面，裝配式建筑也因此飽受詬病。
到底怎么做才能把原本為了順應(yīng)市場形勢變化和時代潮流、助推建筑業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級的好事辦好?究竟該如何破解裝配式建筑產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中面臨的各種困局?這是目前裝配式建筑產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈上下游都在關(guān)注和重點思考的現(xiàn)實問題。
“以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化是助推建筑業(yè)加快實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級、助力實現(xiàn)碳達(dá)峰碳中和及建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)的重要抓手，這點毋庸置疑。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)目前面臨的困局固然有多方因素導(dǎo)致，但并不是沒有破局之策。任何一種產(chǎn)品、任何一個產(chǎn)業(yè)‘叫好又叫座’，其實都是有章可循的。”廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二級巡視員廖江陵在日前由深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會主辦的“2021第四屆新型建筑工業(yè)化發(fā)展國際(深圳)高峰論壇”上的一番話，引發(fā)業(yè)內(nèi)共鳴。
“就發(fā)展裝配式建筑而言，只要堅持以人民為中心、以市場為導(dǎo)向，堅持回歸建筑品質(zhì)、功能本身，而不是過分講究結(jié)構(gòu)、追求裝配率，再加上不斷想方設(shè)法增強老百姓的獲得感、參與感，充分滿足人民群眾居住需求的新要求，相信一定能夠改變市場、社會各界及廣大人民群眾對裝配式建筑的看法。”廖江陵補充說。
事實的確如此，目前來看，一些地方的裝配式建筑還沒有走向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化，多數(shù)還是量身訂作，一個建筑一套圖紙、一套設(shè)計。如此一來，帶來的后果是在成本等方面，裝配式建筑相比傳統(tǒng)建筑施工并沒有體現(xiàn)出多少性價比優(yōu)勢。
“一些地方過重關(guān)注裝配率，甚至把很多精力耗在技術(shù)難度很高的結(jié)構(gòu)裝配，雖然沒什么不好，但這使老百姓的獲得感不高，忙乎了半天，最后老百姓看了這樣的裝配式建筑后沒覺得有什么特殊，沒覺得這些事情跟消費者有什么關(guān)系。鑒于此，我一直在提倡，發(fā)展裝配式建筑應(yīng)該把思路拓寬一些。”廖江陵說。
整體而言，現(xiàn)有的裝配式建筑多是政府投資的保障性住房和公共建筑，在商品房領(lǐng)域，多數(shù)開發(fā)商都比較謹(jǐn)慎;一些建筑企業(yè)也持觀望態(tài)度，不愿投資或采用裝配式;一些業(yè)主單位則對裝配式建筑“半信半疑”，缺乏實質(zhì)性行動;少數(shù)企業(yè)雖然建有裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，但規(guī)模相對較小、產(chǎn)業(yè)集聚能力不夠。
近年來，為大力推廣和發(fā)展裝配式建筑，各地政府部門雖然陸續(xù)出臺了系列政策，對裝配式建筑企業(yè)和項目給予“容積率獎勵”“資金補貼”“資金監(jiān)管放松”“土地供應(yīng)保障”“金融支持”等多方面優(yōu)惠，但一些裝配式建筑企業(yè)只能依靠與政府發(fā)包的一些保障房項目維持生產(chǎn)運轉(zhuǎn)，無法完全“斷奶”，走向市場求生存。
相比之下，深圳市近年來在探索實踐以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化方面取得的成績有目共睹。深圳住房和建設(shè)局副局長薛峰介紹稱，目前該市已出臺15個政策文件和14部標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，全市裝配式建筑規(guī)模目前超過4200萬平方米，今年上半年新開工裝配式占比達(dá)到43%，建設(shè)規(guī)模和占比位居全國前列。“我們還打造了綠景幸福家園、漢京中心等一批國家創(chuàng)新項目，孵化培育了31個國家省市級產(chǎn)業(yè)基地，創(chuàng)設(shè)了全國首個裝配式建筑專業(yè)職稱，初步形成‘政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)、協(xié)會助力、企業(yè)受益’的具有深圳特色的新型建筑工業(yè)化發(fā)展道路，并持續(xù)向粵港澳大灣區(qū)乃至全國輸出可復(fù)制、可推廣的深圳經(jīng)驗。”
“不管怎么說，裝配式建筑也好，新型建筑工業(yè)化也好，建筑業(yè)其實就是一個幫人蓋房子的行業(yè)，既然是蓋房子，那就要讓老百姓住起來覺得舒服。采用裝配式建筑建造的房子老百姓喜不喜歡住?能給老百姓有什么獲得感?這是非常值得我們思考的。在破局問題上，我覺得應(yīng)該從老百姓最容易感觸到的裝修環(huán)節(jié)著手，大力提倡和推廣裝配式裝修。同時，充分利用信息化的手段讓老百姓看見你的裝修圖紙，以及整個裝修過程是什么樣的，在裝修之前可以表達(dá)自己的意思，共同參與這件事。因此，一定要提供讓群眾有獲得感的裝配式裝修。”廖江陵說。
在很多人都很關(guān)注的裝配式建筑結(jié)構(gòu)問題上，廖江陵反倒認(rèn)為并不需要花太多精力。“結(jié)構(gòu)最大的作用就是把設(shè)計好的建筑牢牢地、紋絲不動立在那里，我們完全可以提供大空間的結(jié)構(gòu)，造價也便宜，工藝也方便。如果老要把200平方米的建筑拿來追求裝配率，我個人覺得本末倒置，違背了發(fā)展裝配式建筑的初衷。裝配式建筑一定要回歸到建筑的功能、品質(zhì)本身，要跟其他的專業(yè)比如綠色建筑、智能建筑等深度融合，不能為了結(jié)構(gòu)而裝配，為了提高裝配率而裝配。”
在更高層次推進(jìn)裝配式建筑與工業(yè)化、信息化融合方面，深圳正充分發(fā)揮以華為、騰訊為代表的深圳特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，以“智造、智能、智慧”為核心，加快推動新一代信息技術(shù)、新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。同時在建造全過程加大信息模型、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、區(qū)塊鏈等新技術(shù)的集成與創(chuàng)新應(yīng)用，推動數(shù)字化設(shè)計、自動化生產(chǎn)、機器人施工，搭建建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，提高建筑行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈資源配置效率，打通建筑業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，助力實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展。
薛峰還表示，針對多元化的民生需求，接下來深圳將充分發(fā)揮模塊化建筑、鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑周期短、品質(zhì)高、環(huán)境影響小等綜合優(yōu)勢，助力學(xué)校、醫(yī)院、地鐵車站等民生工程的建設(shè)，既推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的新業(yè)態(tài)，又加大教育、醫(yī)療、交通出行等民生保障，以全面提升人民群眾的獲得感、參與感、幸福感。（來源：中國建設(shè)報裝配式建筑）
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