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綠色建筑對工程造價影響的理解誤區
發布時間：2021-11-17 09:06
1、綠色建筑增量成本計算方法不明確
綠色建筑增量成本計算目前尚無明確的綠色建筑增量成本計算方法，項目申報單位提出的數據不夠專業，尤其是在計算"增量成本"時沒有減去"標準值"，即標準建筑中采用相應技術的成本。例如，將地源熱泵的成本直接算為增量成本而沒有減去不采用地源熱泵而用常規暖通技術的成本，由此造成計算成本過高，結果以為綠色建筑是高成本建筑。
采用綠色建筑技術不會導致成本大幅度攀升理由有三：
(1)、混淆了增量成本與總成本的概念，導致綠色建筑一定會大幅度增加成本的錯誤認識;
(2)、綠色建筑采用不同的技術路線可以使同一評價等級的綠色建筑增量成本產生較大差異，高星級不一定高成本才能達到。個別綠色建筑有綠色建筑技術堆砌的現象，過度"綠色"而造成不經濟，不低碳;
(3)、綠色建筑零增量成本、低增量成本技術運用的越來越多，高增量成本的技術使用相對較少，使得綠色建筑增量成本呈下降趨勢。
根據對中國城市科學研究會2012年評審的148個項目進行綠色建筑增量成本統計，居住項目一星級、二星級、三星級綠色建筑的增量成本分別為23.9元/平米、70.9元/平米、131.8元/平米，公建項目一星級、二星級、三星級綠色建筑的增量成本分別為29.9元/平米、87.3元/平米、216.4元/平米，通過綠色建筑經濟性分析得知，除極個別綠色建筑項目外，一般綠色建筑項目在 5~10 年內均能收回綠色技術所帶的成本增量。
2、綠色建筑不一定是高價
綠色建筑是一個廣泛的概念，綠色并不意味著高價和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成綠色建筑，造價并不高;新疆有一種具有當地特色的建筑，它的墻壁由當地的石膏和透氣性好的秸稈組合而成，保溫性很高，再加上非常當地化的屋頂，就是一種典型的鄉村綠色建筑，其造價只有800元/平方米，可謂價廉物美。
3、綠色建筑也不一定都是高科技
許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非常復雜，造價也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智能建筑應有的發展道路。信息時代，智能化應該是多用信息，少用能源。現在有些地方推行智能開關，用手機就可以控制家里的能源開關，冬天走的時候，就把供熱開關關掉，下班之前半個小時，手機一按，就能把供熱開關啟動，這樣回到家里時，屋里已經暖洋洋的。主人在外邊工作的時候，家中不供熱，能省1/3的能源。再如，許多南方地區，房子里的空調40%是為了應對室外的陽光，安裝一個很小的智能測溫裝置，當太陽光正熱時，遮陽簾自動升起來，減少射入室內的陽光，就能減少空調的能耗。
4、綠色建筑不僅局限于新建筑
許多既有建筑是耗能大戶，做一些小小的改造便能讓既有建筑成為綠色建筑。例如一盞11瓦的節能燈相當于60瓦的白熾燈亮度;選用電子鎮流器，較傳統鎮流器省電30%;變頻式空調較常規的非變頻空調節能20%至30%。
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